2022年西安房地產(chǎn)資質(zhì)辦理有哪些注意事項(xiàng)？目前2022年的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)已經(jīng)開始辦理，但是通過(guò)率并不高，因此在詳細(xì)、透徹了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程和手續(xù)的基礎(chǔ)上才可以事半功倍，提升通過(guò)率，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理有哪些注意事項(xiàng)？

一、明確資質(zhì)審批權(quán)限

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)按照《規(guī)定》要求，由省住建廳初審后報(bào)住建部審批。二級(jí)資質(zhì)由省住建廳審批，按照相關(guān)規(guī)定和本《通知》執(zhí)行。

二、規(guī)范企業(yè)資質(zhì)代辦

1. 申報(bào)方式。在省內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)核定、變更事項(xiàng)的，應(yīng)通過(guò)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，并提交材料清單明確的相關(guān)材料。審批通過(guò)后，可通過(guò)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載電子證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)。

2. 有效期和編號(hào)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書有效期為3年。資質(zhì)證書過(guò)期后，資質(zhì)自行失效。

3. 企業(yè)名稱。申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，其名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》有關(guān)要求，除經(jīng)批準(zhǔn)其名稱可以不含行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的跨行業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)企業(yè)外，企業(yè)名稱中的行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)用語(yǔ)應(yīng)為“房地產(chǎn)”“房地產(chǎn)開發(fā)”“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”“置業(yè)”等。

三、做好新舊政策銜接

由全省各級(jí)行政審批機(jī)關(guān)核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，凡自2022年6月30日至12月31日期間有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延續(xù)至12月31日，無(wú)需辦理資質(zhì)證書延續(xù)審批手續(xù)。

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的原二級(jí)資質(zhì)證書有效期內(nèi)繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無(wú)需換發(fā)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的原三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在2022年12月31日前按照《規(guī)定》及時(shí)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書。重新申請(qǐng)或過(guò)期未申請(qǐng)的，原有資質(zhì)證書自行失效。

3.已按照《陜西省住建廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求取得證明的，直接換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書，有效期延續(xù)至證明取得之日后3年。

西安勞務(wù)資質(zhì)代辦公司認(rèn)為今年正值資質(zhì)改革時(shí)期，所以政策變動(dòng)較大，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理要配合新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布需要企業(yè)格外關(guān)注。