成都資產(chǎn)收購公司分享：購房發(fā)票有什么用途
 很多人在買房的時候更加重視房產(chǎn)證和住房合同的獲取，其實購房發(fā)票也是必須獲得并保管好的。那么購房發(fā)票有什么用途呢？買房時開發(fā)商需要開具哪幾種發(fā)票？
1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、用于提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅

對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。而且在計算房屋差價時是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的，丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。

開發(fā)商需要開具購房發(fā)票有哪幾種
1、首付款發(fā)票

購房者在付完首付款之后，由開發(fā)商開具。

2、全款發(fā)票

這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發(fā)票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價。

晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構(gòu)對房屋最終面積進行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價款進行多退少補結(jié)算，在最終確定額度后開具。

小提示：

開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購房者。